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      工程造價基本原理在裝飾工程項目成本分析中的應用

      發布時間:2020-12-12 09:47所屬分類:城市規劃加入收藏

      摘 要:建筑裝飾工程項目是建筑施工中的重要組成之一,與普通性質的建筑工程項目相比較,該工程項目具體表現出應用材料新穎、施工技術先進、施工

        摘 要:建筑裝飾工程項目是建筑施工中的重要組成之一,與普通性質的建筑工程項目相比較,該工程項目具體表現出應用材料新穎、施工技術先進、施工周期短以及成本投入相對靈活等主要特點,因此采用傳統的成本控制方法無法準確有效地顯示出建筑裝飾工程項目的成本投入金額。因此如何充分發揮工程造價原理解決建筑裝飾工程項目的成本分析問題已經成為現階段建筑工程領域首要解決的問題。基于此,本文將結合市場現有實際情況具體闡述工程造價原理在建筑裝飾工程項目成本分析中的應用方式,希望能為相關研究人員提供參考和借鑒。

        關鍵詞:建筑裝飾工程項目;成本投入;成本分析;工程造價原理

      建筑裝飾論文

        建筑裝飾工程項目在開展成本分析工作時應當結合項目的基本特點以及各項參數,其投入成本主要包括兩方面內容:其一是直接工程費;其二是間接工程費,其中間接工程費中還包括了工程稅金內容。下文將具體進行分析和計算。

        1 直接工程費的計算

        基于建筑裝飾工程項目的主要特點,在分析和計算直接工程費時需要著重考慮兩方面內容,其一是工程項目直接費用以及其他直接費用。而原本屬于項目直接用費中現場投入經費將納入到間接工程費用當中。除此之外,建筑裝飾工程項目直接費用又可細分為以下幾部分內容,分別是施工人員雇傭費用、主材料采購費用、輔助材料采購費用、材料運輸費用、機械設備租賃費用以及其他費用等。建筑裝飾工程項目其他直接費用在分析時作為計劃之外的費用進行考慮。如此一來,建筑裝飾工程項目的直接費用便可細分為施工人員雇傭費用、主材料采購費用、輔助材料采購費用、材料運輸費用、機械設備租賃費用以及計劃外費用等幾大項[1]。

        1.1 施工人員雇傭費用、主材料采購費用、輔助材料采購費用的計算方法

        (1)計算原則 施工人員雇傭費用、主材料采購費用、輔助材料采購費用是在同一個建筑裝飾工程項目中同時產生的費用,因此,在實際計算的過程中,可以由造價人員按照定額中的排列順序列出子項目,并保障計量單位與定額始終處于同一水平,計算出施工人員、主材料、輔助材料在子項目中的具體投入金額。

        (2)具體計算方法 施工人員雇傭費用=工作天數×單價,其中工作天數實際上指的就是建筑裝飾工程項目實際發生的工作天數,例如瓦工天數以及木工天數等,但其他工種并不納入此部分計算,若在實際施工中出現特殊情況,將納入計劃外費用。舉例來說,施工人員總共工作天數為8d,施工單價為150元/d,雇傭費用為8×150=1200元。具體計算方法如下分析:

        第一種,用勞動生產率計算施工人員雇傭費用;第二種,裝飾施工現場施工天數的實際測量;第三種,建筑裝飾領域內公認數值。在計算中,若是建筑裝飾工程存在較為特殊的情況,應當采用第一種和第二種計算方式,針對于應用新建筑材料和施工技術的工程可以采用第二種計算方法。

        單價主要指的就是建筑市場內所公認的施工現場實際產生的基本工資。主要包括三部分內容,分別是崗位工資、技術工資以及年工資等,在此期間所有的項目補助性工資均不包含在內。具體計算時有以下兩種算法:第一種,建筑裝飾領域內公認的數值;第二種,施工經驗不足的可以對定額上下浮動。

        材料費=消耗數量×采購價格,主材料與輔助材料的消耗量主要指的就是建筑裝飾工程項目在施工期間所消耗的各種材料數量,主要分為以下幾方面內容。一方面是建筑裝飾工程項目在實際施工過程中所有材料的正常損耗;另外一方面是在項目施工的采購、運輸以及使用期間造成的不必要損耗。材料費的實際消耗數量=材料凈用量×(1+不必要損耗率)。

        在此過程中需要注意的是材料不必要損耗量應當處于合理的范圍之內。其中裝飾材料凈用量的主要計算方式可分為幾下幾種。第一種,計算法。針對于標準規格的施工材料,可以按照規格要求對凈用量進行計算,同時建筑裝飾工程項目設計圖紙中有明確規格要求的,可以按照圖紙相關參數進行計算,例如門窗等。第二種,換算法。針對于建筑裝飾工程項目中各種膠結和涂料等材料,可以結合配比進行相應的換算。第三種,測定法。以現場觀察法為例,此種測定方式主要適用于建筑裝飾工程項目中所采用的新型裝飾材料和施工技術。第四種,定額法。可以結合實際情況對子項目中各種主材料以及輔助材料的類型和數量進行提取,在計算時可以結合定額的浮動系數計算各種材料的消耗數量;第五種,建筑裝飾行業公認數值。

        除此之外,在計算建筑裝飾工程項目材料消耗數量時應當著重注意以下幾點。首先是對爭議較大的新型裝飾材料和施工技術,可以結合項目實際情況采用“測定法”進行計算;其次,當存在甲供材料情況時,應當對主裝飾材料與輔助裝飾材料進行細致地區分;最后,在計算消耗數量時,會涉及到子項目的工程數量值,若是招投標中已有明確的投標價格,可以將其作為計算依據。

        供應價格指的就是建筑裝飾施工單位在市場中所消耗的采購價格。最大宗的項目主要包括三方面,分別是材料采購價格、手續費以及包裝費用等。其中針對于數量和規格相對較小的材料可以將其計入材料采購價格之中。具體取值時主要可以考慮以下幾方面內容:其一是加強建筑裝飾材料市場的調查和研究,選擇社會信譽度較高的材料供應商;其二是施工方信息庫中的材料最低價格。

        1.2 材料運輸費用

        建筑裝飾工程項目材料運輸費用主要包括兩方面內容,分別是材料裝卸費用以及運輸費用。

        1.3 機械設備的租賃費用

        主要包括兩大項內容;一項是建筑施工現場中臨時采用的機械設備租賃費用;針對于施工方本身擁有的施工機械設備可以僅計算攤銷費用;另外一項是針對于大型的機械設備應當結合市場實際情況合理計算設備進場、裝卸以及出場的相關費用。

        1.4 計劃之外的費用

        建筑裝飾工程項目計劃之外的費用主要涉及以下幾方面:其一是建筑裝飾工程項目成本分析中的人為誤差部分;其二是追趕工期而耗費的費用;其三是除正常工作日外的施工費用;其四是用于檢驗工程質量的費用;其五是各種儀器的租賃費用;其六是施工中主材料的搬運費用。

        2 間接費用

        2.1 計算原則

        間接費用的計算只做參考用途,在施工現場中未發生便不將其納入成本投入當中。

        2.2 具體計算

        施工措施費用主要包括以下方面。(1)施工現場中臨時辦公室的搭建費用;(2)施工現場圍墻以及儲存間的搭建費用;(3)施工現場中水、電以及其他設備所消耗的費用;(4)裝飾成品和半成品的保護費用。

        安全文明費用主要包括以下方面。(1)用于安全保護措施的費用,例如臨時性運輸道路的修建等;(2)安全消防的采購費用;(3)施工肥料的儲存費用;(4)安全防護工具的采購費用,例如安全帽,絕緣手套以及安全網等;(6)臨時搭建的廁所等。

        總包管理費用主要包括以下幾方面。某些子項目的施工措施費用以及安全保護措施的投入成本。若存在上述問題,可以從上述幾項內容中扣除相應的成本費用。各種收費項目,例如施工人員的保險以及危險作業項目的投保等;項目手續費,包括上交至當地政府、甲方以及物業部門的各項費用;施工期間用于排放污水的費用;項目的維修和保養費用;各種公關招待費用等。差旅交通費用:建筑裝飾工程項目管理人員出差期間產生的費用。施工人員上下班期間產生的費用:施工單位自己擁有的車輛在施工期間產生的交通費用。項目管理人員的補助:交通費、通信費、就餐費以及其他費用。項目管理人員以及施工人員的投入費用:其一是生活費用,主要包括租房費用、水電費用、工作服、餐飲以及其他生活用品的采購費用等;其二是辦公費用,指的是電腦、傳真機、打印機、紙張文具、辦公桌椅等采購費用以及打印、復印產生的費用。稅金:主要包括三方面,其一是營業稅,占據施工單位總營業稅的3%;其二是建設稅,根據施工單位所在區域的實際情況取相應的值,例如項目所在區域為市區,稅率為7%,若是項目所在地為農村,稅率則是1%;其三是教育費附加,占據總營業稅的3%。

        3 結 語

        綜上所述,建筑裝飾工程在實際施工中涉及多方面因素,因此需要將工程造價基本原理對其進行精確計算,方能將施工成本控制在合理范圍之內,提升施工單位的經濟效益。

        參考文獻:

        [1]林瑛.淺談工程造價全過程管理的原理及實施對策[J].建筑工程技術與設計,2018,(20):3385.

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