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      芻議工程造價咨詢業如何控制工程造價質量

      發布時間:2020-12-05 10:01所屬分類:建筑工程加入收藏

      摘要:隨著我國工程建設數量不斷增加的背景下,對其造價進行控制已成為提升整體經濟效益水平的重要基礎,因而為了更好地提升造價管理的專業性以及

        摘要:隨著我國工程建設數量不斷增加的背景下,對其造價進行控制已成為提升整體經濟效益水平的重要基礎,因而為了更好地提升造價管理的專業性以及科學性,工程造價咨詢行業也得到了快速地發展,工程建設造價咨詢能夠基于不同工程項目的實際情況作出針對性的造價控制方案,以此為工程建設成本控制提供科學的決策方案。我國的各種工程建設項目越來越多,由于工程建設項目的資金牽涉較大,部門牽涉較多,綜合性較強,因此需要對整個建設工程進行全過程的造價控制以保證經濟效益并滿足預算要求。因而本文主要基于全過程控制視角對工程造價咨詢運用進行分析。

        關鍵詞:工程造價;咨詢;控制;影響;策略

      工程造價論文

        引言

        工程造價咨詢實際上就是對工程建設所涉及的成本支出進行概預算計劃的編制和審核,進而對工程造價的支出范圍作出預估。工程造價的控制對于整個工程來講意義十分重大,能在一定程度上保證開發單位和承建單位的共同利益。由于在工程施工過程中,常常發生工程預算金額大于工程概算,而工程決算金額大于工程預算的情況,導致了最終的決算金額遠超預估金額,歸根結底是項目建設過程中造價控制存在問題所致。因而通過專業的工程造價咨詢能夠提升概預算編制的專業性,由此對工程建設的全過程進行成本控制,進而更好地推動工程建設行業可持續性發展。

        一、工程造價咨詢業對控制工程造價質量的意義

        (一) 可促進造價與成本管理水平提升

        項目前期工程咨詢能夠權衡質量和造價成本支出之間的關系,使得項目的價值檢驗工作更加具有精確性,通過咨詢方的建議提及能夠對企業的投資資金預算進行合理規劃,并且通過專業化的項目設計方案使得項目的投資資金回報率得以提升,進而優化企業的預算質量結構。除此之外,項目前期工程咨詢方還將在最優方案確定的背景下,制定一個合理的報告書,進而造價成本造價控制能夠在方案中得到落實,進而實現全面控制的目標。項目前期工程咨詢能夠確保整個項目能夠得到順利開展和運行,進而降低項目落實的風險。

        (二)利于選擇合適的承包商

        在建筑工程建設的過程中存在施工單位與監理單位質量控制意識低下的現象,其中表現于其未能對工程承包單位進行資質以及信譽的審核認證,使得一些資質能力不足的承包商參與了建筑工程的建設,由此將導致建筑工程建設的專業性難以得到保障,進而影響建筑工程建設的整體質量水平。而通過前期工程咨詢則能夠對承包商進行資質以及信譽認定,同時提供合理的管理機制,使得工程建設能夠得到有效開展,實現建筑工程建設的實效性,進而降低額外資源的支出浪費。

        二、建筑工程造價咨詢對工程造價控制分析

        建筑工程造價咨詢需要基于全過程控制的原則運用到工程建設的每一個環節中,進而更好地提升工程建設的經濟效益水平。

        (一)施工圖設計階段

        當設計方案確定之后,設計單位需要根據項目工程的任務書開始出具更加具體并具有指導意義的施工圖,施工圖的內容更加詳實和具體,各個位置也更加明確,一般來講,根據施工圖結合當地各種建材的單價就能夠較為詳細的對工程造價進行一個估算,通過查閱相關的資料,我們可以發現,通過施工圖對工程造價進行估算,其準確率高達75%。

        但是在我國,施工圖卻常常不受重視,究其原因是因為目前我國的設計單位水平參差不齊,很多設計單位出具的施工圖,其指導意義沒有預想中的大,經常要對施工圖進行反復修改,在這個過程中,基于施工圖的工程概算金額也會隨著修改,在改動的過程中,無形增添了造價工程師的工作量,同時也讓工程概算金額非常不具備代表性和指導意義。

        為了提高施工圖的準確度,在施工圖設計階段控制工程造價,需要工程造價咨詢單位在該階段及時的介入其中,結合施工圖出具更加具有權威性和專業性的工程造價概算金額,并根據經驗值結合當地的建材單價為施工圖的修改提供寶貴的意見,與業主一道,三方配合之下,使工程造價進一步降低的同時,讓施工圖更加具有現實意義。

        (二)招投標階段

        招標文件編制的合理性以及招標單位進行資質審核,以此在后期的開標以及合同簽訂過程中能夠更好地通過法律措施進行法律業務的開展。同時也要樹立安全意識,通過嚴謹的法律監督提高招標業務開展的質量水平,以此更好地規避法律風險。其次,造價咨詢部門對招標文件還需要進行嚴格地審核和驗證,將其中所涉及的法律問題予以排除,進而更好地在后期施工中存在索賠問題時,能夠更好地降低法律風險對自身權益的影響。通過合理的招標計劃更好地滿足市政施工的需求,以此更好地在低成本支出的情況下實現質量水平的提升,實現對工程造價的控制。甚至一些投標單位可能會利用這樣的漏洞,在對標書內的文件內容進行研究之后,故意壓低投標價格,低價競標,中標之后在某些地方偷工減料,給業主帶來巨大的損失。

        除此之外,工程量的清單編制的越詳細,越能夠對很多必要的費用也考慮清楚,很多時候我們發現工程決算的金額遠大于工程預算,很可能就是工程建設過程中,一些必要的費用沒有考慮到其中而導致的。最后,工程造價咨詢單位還應該不斷的完善招標合同,并對合同的履行負有一定的責任,首先就是要保證合同規定的縝密并且各項約定都具有明確的法律效益,從這一點說,工程造價咨詢工作,也會牽扯到一定程度的法律方面的專業知識。

        (三)施工階段

        施工階段可以說是工程項目的核心,是將設計圖紙變成具體的建筑的關鍵步驟,可以說在沒有設計圖的時期,人們能夠進行施工建筑,但是沒有施工階段,一切就成為了空談。正是因此,所有的工程造價控制的失控,也是在該階段實現的。對于業主來說,施工階段就是一次與承建單位的博弈,很多承建單位都是老江湖,知道什么地方松、什么地方嚴,鉆空子,找漏洞都是一把好手,業主常常在不知不覺間,決算值就猛超預算值了。

        除此之外,需要讓有豐富經驗的施工人員對其進行教導,在施工過程中也要規范其操作,安排相關工作人員對其施工質量進行抽查,以確保施工效率的提高和實現對造價的控制。同時,施工人員的專業水平以及造價管理意識是直接與整體建設項目工程所投入的成本以及質量相關,因而就需要強化施工人員的實踐能力,通過實踐演練提高工作人員施工的精準性,避免由于細節失誤而導致成本費用支出。再者,造價咨詢人員還需要引導建設單位提高建設材料的循環利用率,實現對工程造價的控制。

        (四)竣工階段

        竣工階段需要咨詢單位對工程建設的材料以及其他賬目進行核算,由此對工程造價進行整合管理,通過最終造價計量與初期是預算進行對比,由此對工程的耗費做好相關檔案記錄,進而后續的工程建設提供數據支撐。對于賣方延期交貨行為,相關核算人員也要做好會計賬目統計,在賬本上進行數據的記錄,并對延期交貨數量進行登記和催收。其次,為了避免出現賬實不相符的情況。就需要根據其實際材料清單進行賬目的核算,以此提高核算的精準性,實現對工程造價的控制。

        結束語:

        總而言之,通過工程造價咨詢能夠更好地提升造價概預算編制的專業性,以此在將成本控制落實到每一個環節,進而實現工程建設經濟效益最大化的目的。在我國建筑市場競爭不斷激烈的背景下,通過造價咨詢的方式對工程預算進行控制實際上也將推動建設行業可持續性發展。

        參考文獻:

        [1]李春文. 建筑工程造價全過程工程咨詢服務與質量控制分析[J]. 智能城市,2019,5(24):107-108.

        [2]張曉,劉興昊. 全過程工程咨詢下的工程造價咨詢業務展望[J]. 工程造價管理,2019(06):52-56.

        [3]汪國輝. 建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略[J]. 中外企業家,2018(21):104-105.

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